中国的房价和人口结构有关系吗？ - 知乎 (zhihu.com)
1979年新生人口触底，1715万人，1997年时他们18岁，开始提供劳动力，那时成年人口结构大概是这样的：
从1998年开始，每年年轻劳动力开始提升
同时30多岁这个平均买房年龄人口居高不下。
而且老年人少，建国第一代才48岁。
房地产黄金10年开启。
也就是直到1987-1989年生年满18岁的2005-2007年。
转眼到了2022年，人口结构如下：
有一大批老年人，抚养比已经很离谱了。
而且这个年份很奇特，最多的有资金买房的30多岁人口见顶，之后将越来越少，而且正好人口增长率首次为负。而且，正好是房地产的顶峰。
劳动力无法保存，只能借助资产，当然他们也自然而然会去买资产，或者更确切地说他们持续买什么，什么就有了市场共识就成了“资产”。当然他们不约而同地选择了房子。
劳动力越多，越不值钱，而对应的资产价格越高；
劳动力越少，就越值钱，而对应的资产价格越低。
果然婴儿潮的人最惨，年轻时同龄人多，资产价格高，要用更多劳动力换资产，等其老了，集体需要用资产换劳动力时，资产相对劳动力非常低贱。
87-89年生的最惨（除了20多岁就早赚到钱或早上杠杆的少部分），其集体买房之年就是房价顶峰，其用金融工具跨期梭哈30年劳动力买的房，等其退休时即便不考虑折旧，在新的供求市场下只能换到大概10年的劳动力了，被自然而然早买房的前辈们、早赚到钱的同龄人、炒房客以及整个产业链收割了20年的劳动力。